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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
maisonMaison 105 m² 3 chambres + mezzanine Garage 2 terrasses Terrain 1 147 m² Village EST de NIMES Située dans un secteur très recherché et au calme et résidenteil, cette belle ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RODILHAN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RODILHAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RODILHAN
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356 000 € | 3 390 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Di Capellus | 403 800 € | 98 m² | 4 120 € |
| 30/04/2025 | 30c Av Vincent Auriol | 326 410 € | 102 m² | 3 200 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Des Acacias I | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Provence | 172 200 € | 86 m² | 2 002 € |
| 20/01/2025 | 239 Rue Jean Bouin | 257 330 € | 87 m² | 2 958 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De La Paix | 200 570 € | 84 m² | 2 388 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Pleiades | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Georges Dayan | 166 400 € | 84 m² | 1 981 € |
| 07/10/2024 | 1 Imp Des Aires | 210 080 € | 107 m² | 1 963 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Castor | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Lou Felibre | 256 500 € | 88 m² | 2 915 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Castor | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 04/06/2024 | 3 Imp Emeraude | 268 650 € | 98 m² | 2 741 € |
| 03/06/2024 | 16 Rue Viognier | 330 875 € | 117 m² | 2 828 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue Castor | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |