101 307 €
Bien
56 m²
RODILHAN
30230
N/A
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 307 €
Local commercial • 56 m²
RODILHAN (30230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 307 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 824 €
Prix net vendeur
96 483 €
Frais de notaire
+8 443 €
Émoluments
1 401 €
Droits & taxes
5 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 750 €
Capital à emprunter
109 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 110 208 € | 11 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 115 560 € | 16 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
7 392 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Languedoc | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 04/04/2025 | 5373 Le Grand Gres | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue Jose Lopez | 212 300 € | 73 m² | 2 908 € |
| 16/12/2024 | 1 Imp Du Mas Vieux | 119 600 € | 76 m² | 1 574 € |
| 04/10/2024 | 5393 Rac | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 26/08/2024 | 20 Av Georges Dayan | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue Marcel Pagnol | 225 650 € | 71 m² | 3 178 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue Des Glycines | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 24/04/2024 | 548 Av De Canale | 266 800 € | 76 m² | 3 511 € |
| 25/09/2023 | 25 Rue Marcel Pagnol | 238 200 € | 73 m² | 3 263 € |
| 20/09/2023 | 10 Pl Jean Giono | 225 425 € | 68 m² | 3 315 € |
| 10/05/2023 | 12 Av Georges Dayan | 228 950 € | 72 m² | 3 180 € |