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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
iad France - Audrey Raoult vous propose: Maison de ville de 94 m² sur une parcelle de 700 m²Comprenant :Une entrée, un salon 17m²,, une cuisine 16m², Au premier étage, deux chambre...
13 Rue Voltaire 59172 RÅ“ulx
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROEULX ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 48 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/05/2025 | 9 Vc Res Pablo Picasso | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Raoul Briquet | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Jean Baptiste Lebas | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 103 000 € | 101 m² | 1 020 € |
| 20/03/2025 | 77 Rue Raoul Briquet | 206 850 € | 88 m² | 2 351 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Lebas | 86 450 € | 81 m² | 1 067 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue Louise Michel | 161 500 € | 106 m² | 1 524 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue De L Egalite | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Carnot | 47 000 € | 105 m² | 448 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Du Pdt Allende | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 23/08/2024 | 32 Rue Raoul Briquet | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Raoul Briquet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 17/07/2024 | 23 Rue Romain Rolland | 136 500 € | 101 m² | 1 351 € |
| 11/06/2024 | 15 Rue De La Republique | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |