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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
NOUVEAUTE SAINT LAURENT - EST ARRAGEOIS / 4KMS DE LA GARE Vous êtes à la recherche d'un maison à personnaliser les travaux ne vous font pas peur Venez découvrir cette maison de rés...
8 Rue Charles Mathé 62000 Arras
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 193 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 20 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROEUX ↘ -7.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROEUX
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126 200 € | 1 485 € | 85 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Rue Kaolac | 144 180 € | 99 m² | 1 456 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Des Canadiens | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Eugene Dumont | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Marceau Planque | 141 800 € | 89 m² | 1 593 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Du 19 Mars | 146 690 € | 86 m² | 1 706 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Eugene Dumont | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 09/08/2024 | 8 Res Henry Reymbaut | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 08/08/2024 | 34 Rue Du 19 Mars | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue Henri Robert | 101 950 € | 72 m² | 1 416 € |
| 15/04/2024 | 46 Rue Henri Robert | 179 250 € | 94 m² | 1 907 € |
| 29/09/2023 | 30 Rue Eugene Dumont | 237 950 € | 104 m² | 2 288 € |
| 23/09/2023 | 8 Rue De La Mairie | 159 500 € | 88 m² | 1 813 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Du Pont | 30 000 € | 103 m² | 291 € |