107 080 €
Maison
300 m²
ROGNAIX
73730
-84%
vs marché
357
€/m²
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Maison • 300 m²
ROGNAIX (73730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 118 €
Prix net vendeur
102 962 €
Frais de notaire
+8 887 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 967 €
Capital à emprunter
115 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,98%
39 600 €/an
Rendement net
23,60%
après charges
Cashflow
+1 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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