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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 350 m²
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette charmante Maison de Maître avec terrasse, jardin clos et piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuel...
6bis Avenue d†Aix 13840 Rognes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 534 €/mois | 44 042 €/mois | 1 220 856 € | 126 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 668 €/mois | 32 327 €/mois | 1 280 160 € | 185 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 716 €/mois | 23 382 €/mois | 1 388 880 € | 294 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 1 509 840 € | 415 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 1 634 700 € | 540 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 5292 Che De Ponserot | 1 940 000 € | 314 m² | 6 178 € |
| 29/03/2024 | 6b Av D Aix | 1 011 400 € | 381 m² | 2 655 € |