Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 795 000 €
Immeuble 570 m²
ROGNES 13840
N/A vs marché
3 149 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 795 000

Chalet • 17 pièces • 570 m²

ROGNES (13840) • Rognes
Niveaux 2
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 232 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété sur le commune de Rognes, sur environ 1 hectare, devant les vignes et les collines au calme de la campagne, a 5 min du centre du ...

2574 Route des Mauvares 13840 Rognes

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 795 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -85 476 €
Prix net vendeur 1 709 524 €
Frais de notaire +119 078 €
Émoluments 16 867 €
Droits & taxes 100 861 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 914 078 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 914 078 €
Capital à emprunter 1 914 078 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 22 879 €/mois 69 330 €/mois 1 921 836 € 199 166 € 3,15%
10 ans 16 794 €/mois 50 891 €/mois 2 015 280 € 292 610 € 3,20%
15 ans 12 147 €/mois 36 809 €/mois 2 186 460 € 463 790 € 3,30%
20 ans 9 902 €/mois 30 006 €/mois 2 376 480 € 653 810 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
75 240 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-6 911 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 270 €/an
Charges copro. NR 3 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 267 €/an
GLI (2,5%) 1 881 €/an
Vacance locative 6 267 €/an
Total charges 23 255 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZlIV Actuel
1 795 000 € -
#aTKX1
1 795 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).