493 500 €

ROGNES 13840

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493 500 €

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Maison • 3 pièces

ROGNES (13840)

Terrain 67 m²

Construction 1976

Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 133 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

vente maison 3 Pièce(s)Coup de coeur. Très calme, pleine campagne, sans vis-à vis, petite Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation de 67 m² environ. Très beau terrain...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 493 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 500 €

Prix net vendeur 470 000 €

Frais de notaire +34 063 €

Émoluments 4 983 €

Droits & taxes 27 730 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 527 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 527 563 €

Capital à emprunter 527 563 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 306 €/mois	19 109 €/mois	529 704 €	54 898 €	3,15%
10 ans	4 629 €/mois	14 027 €/mois	555 480 €	80 674 €	3,20%
15 ans	3 348 €/mois	10 145 €/mois	602 640 €	127 834 €	3,30%
20 ans	2 729 €/mois	8 270 €/mois	654 960 €	180 154 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 364 €/mois	7 164 €/mois	709 200 €	234 394 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 103 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, ROGNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ROGNES ↘ -27.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ROGNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).