134 500 €
T5
115 m²
ROGNY LES SEPT ECLUSES
89220
-11%
vs marché
1 170
€/m²
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Créer un compte gratuit134 500 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ROGNY LES SEPT ECLUSES (89220) • Rogny-les-Sept-Écluses
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 792 €
Prix net vendeur
128 708 €
Frais de notaire
+10 653 €
Émoluments
1 710 €
Droits & taxes
7 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 153 €
Capital à emprunter
145 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
15 180 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROGNY LES SEPT ECLUSES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 539 Les Petits Terrages | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 08/10/2024 | 4 All Des Hirondelles | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 17/09/2024 | 26 Rue De La Puisaye | 170 550 € | 120 m² | 1 421 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Henri Quatre | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 02/05/2023 | 1 Av Des Tourterelles | 130 700 € | 98 m² | 1 334 € |
| 31/03/2023 | 218 Champ Marechal | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |