119 780 €
T3
49 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 780 €
Appartement T3 • 3 pièces • 49 m²
ROHAN (56580)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 780 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 780 €
Prix net vendeur
113 000 €
Frais de notaire
+9 577 €
Émoluments
1 560 €
Droits & taxes
6 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 357 €
Capital à emprunter
129 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 443 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
6 468 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 7 Rue Saint Martin | 53 500 € | 67 m² | 799 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Saint Martin | 53 500 € | 48 m² | 1 115 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Pont D Oust | 55 000 € | 63 m² | 873 € |