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174 000 €
T4 101 m²
ROIGLISE 80700
N/A vs marché
1 723 €/m²

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174 000

Maison • 4 pièces • 101 m²

ROIGLISE (80700) • Roiglise
Niveaux 2
Terrain 1 481 m²
Sans vis-à-vis Jardin Garage Agrandissable
DPE G 419 kWh/m²
GES G 120 kg CO₂

iad France - Cindy Berthe vous propose: ROIGLISE , ravissante maison ,101 m² de plain-pied avec le charme de la brique, nichée sur 1 481 m²de terrain .Les points forts qui vont vou...

Quartier Roiglise

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 174 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 493 €
Prix net vendeur 166 507 €
Frais de notaire +13 246 €
Émoluments 2 073 €
Droits & taxes 9 823 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 187 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 187 246 €
Capital à emprunter 187 246 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 238 €/mois 6 782 €/mois 187 992 € 19 471 € 3,15%
10 ans 1 643 €/mois 4 979 €/mois 197 160 € 28 639 € 3,20%
20 ans 969 €/mois 2 936 €/mois 232 560 € 64 039 € 3,40%
25 ans 839 €/mois 2 542 €/mois 251 700 € 83 179 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
13 332 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).