811 000 €
T6
300 m²
ROINVILLE
91410
-2%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit811 000 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
ROINVILLE (91410) • Roinville
Terrain
4 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Propriété à vendre - Roinville sous Dourdan - terrain de 4000m²Dans le charmant village de Roinville-sous-Dourdan, superbe propriété de 300m² édifiée sur une parcelle d'environ 4.0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 192 €
Prix net vendeur
779 808 €
Frais de notaire
+55 311 €
Émoluments
7 953 €
Droits & taxes
46 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 311 €
Capital à emprunter
866 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 355 €/mois | 31 379 €/mois | 869 820 € | 90 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 912 120 € | 132 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 989 640 € | 209 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 1 075 680 € | 296 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 384 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
39 600 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-2 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.