9 338 686 €
T1
20 m²
ROINVILLE
91410
N/A
vs marché
466 934
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
ROINVILLE (91410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 338 686 €
Honoraires agence (~7,0%)
-610 942 €
Prix net vendeur
8 727 744 €
Frais de notaire
+600 444 €
Émoluments
84 158 €
Droits & taxes
514 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 939 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 939 130 €
Capital à emprunter
9 939 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 118 802 €/mois | 360 006 €/mois | 9 979 368 € | 1 034 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 87 204 €/mois | 264 255 €/mois | 10 464 480 € | 1 519 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 63 073 €/mois | 191 130 €/mois | 11 353 140 € | 2 407 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 51 420 €/mois | 155 818 €/mois | 12 340 800 € | 3 395 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 542 €/mois | 134 976 €/mois | 13 362 600 € | 4 417 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
2 640 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-58 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9316% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Petit Chateau | 115 900 € | 25 m² | 4 636 € |
| 22/07/2024 | 17 Rue Du Petit Chateau | 98 400 € | 20 m² | 4 920 € |