9 338 686 €
Bien
20 m²
ROINVILLE
91410
N/A
vs marché
466 934
€/m²
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Bien • 1 pièce • 20 m²
ROINVILLE (91410) • Roinville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 338 686 €
Honoraires agence (~5,0%)
-444 699 €
Prix net vendeur
8 893 987 €
Frais de notaire
+611 847 €
Émoluments
85 752 €
Droits & taxes
524 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 950 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 950 533 €
Capital à emprunter
9 950 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 118 938 €/mois | 360 418 €/mois | 9 990 792 € | 1 035 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 87 304 €/mois | 264 558 €/mois | 10 476 480 € | 1 521 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 63 145 €/mois | 191 348 €/mois | 11 366 100 € | 2 410 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 51 479 €/mois | 155 997 €/mois | 12 354 960 € | 3 399 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 593 €/mois | 135 130 €/mois | 13 377 900 € | 4 422 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
2 640 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-58 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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