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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
APPARTEMENT DE 3 PIECES SANS CHARGES DE COPROPRIETEAppartement de 3 pièces composé d'une séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, Box, cave et parking.Bien en copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROISSY EN BRIE
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188 172 € | 4 182 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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174 900 € | 3 239 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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174 900 € | 3 239 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Av Du Gen Leclerc | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De L Eglise | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Winston Churchill | 191 300 € | 59 m² | 3 242 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue La Perouse | 155 500 € | 44 m² | 3 534 € |
| 06/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 123 500 € | 31 m² | 3 984 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Violettes | 223 700 € | 59 m² | 3 792 € |
| 27/02/2025 | 8 Av Winston Churchill | 172 900 € | 37 m² | 4 673 € |
| 21/01/2025 | 29 Rue Pasteur | 82 500 € | 32 m² | 2 578 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Camille Chon | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 31/12/2024 | 9b Av De La Malibran | 5 200 000 € | 65 m² | 80 000 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 183 600 € | 55 m² | 3 338 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Georges Pompidou | 234 950 € | 60 m² | 3 916 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Camille Chon | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/11/2024 | 3 Pl Sassinot | 129 800 € | 53 m² | 2 449 € |