Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
iad France - Maxime Ratnam vous propose: EXCLUSIVITÉ – Belle Maison Familiale de 5 Chambres à Roissy-en-BrieÀ seulement 25 minutes de Paris, découvrez cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adsmE Actuel
|
329 000 € | - |
|
#b0PRM
|
314 000 € | -4,6% |
|
#aMuxQ
|
314 000 € | -4,6% |
|
#aMFtR
|
314 000 € | -4,6% |
|
#b9ee5
|
314 000 € | -4,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Jean Cocteau | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Blanche | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 29/11/2024 | 44 Av De La Reine | 378 503 € | 113 m² | 3 350 € |
| 29/11/2024 | 12 Av Blanche | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Du Bois Montmartre | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Des Mesanges | 365 270 € | 104 m² | 3 512 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Des Etats Generaux | 421 000 € | 110 m² | 3 827 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |