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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Charmante maison familiale de 130m² Située dans le secteur recherché du Bois Prieur, cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes pour accueillir toute la famille. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 45 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 459 840 € | 66 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROISSY EN BRIE
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416 000 € | 3 496 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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389 900 € | 2 910 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Blanche | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 29/11/2024 | 44 Av De La Reine | 378 503 € | 113 m² | 3 350 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Du Bois Montmartre | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Des Mesanges | 365 270 € | 104 m² | 3 512 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Des Etats Generaux | 421 000 € | 110 m² | 3 827 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue Charles Le Chauve | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 06/09/2024 | 58 Quatrieme Avenue | 407 000 € | 143 m² | 2 846 € |
| 21/08/2024 | 12 Av Diderot | 391 870 € | 110 m² | 3 562 € |