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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison familiale indépendante – Roissy-en-Brie, quartier Le Bosquet (limite Pontault-Combault) Venez découvrir cette charmante maison entièrement indépendante, construite en 1986, ...
1 Cour Victor Schoelcher 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJtJk Actuel
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369 000 € | - |
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#aDYjT
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369 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROISSY EN BRIE
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367 000 € | 2 016 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 06/09/2024 | 58 Quatrieme Avenue | 407 000 € | 143 m² | 2 846 € |
| 13/08/2024 | 2 Sq Etienne Martin | 371 500 € | 123 m² | 3 020 € |
| 08/07/2024 | 19b Rue De La Gare D Emerainville | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Andre Malraux | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Palombes | 459 000 € | 138 m² | 3 326 € |
| 15/04/2024 | 16 Sq Suzanne Valadon | 305 050 € | 124 m² | 2 460 € |
| 24/01/2024 | 4 Av Des Fauvettes | 363 000 € | 142 m² | 2 556 € |
| 12/01/2024 | 9 Av Frederic Chopin | 433 000 € | 140 m² | 3 093 € |
| 23/10/2023 | 49 Av Du Chateau | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue Des Terres Rouges | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 13/10/2023 | 34 Rue Des Chardonnerets | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue De Rochambeau | 343 150 € | 132 m² | 2 600 € |