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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose: Maison familiale et indépendante, à 10 mn à pied du RER E, centre ville et école primaire. À 2 pas du parc des sources pour se ressour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNwbv Actuel
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349 000 € | - |
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#aNEkO
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349 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROISSY EN BRIE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Blanche | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 29/11/2024 | 44 Av De La Reine | 378 503 € | 113 m² | 3 350 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Du Bois Montmartre | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Des Mesanges | 365 270 € | 104 m² | 3 512 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Des Etats Generaux | 421 000 € | 110 m² | 3 827 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue Charles Le Chauve | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 06/09/2024 | 58 Quatrieme Avenue | 407 000 € | 143 m² | 2 846 € |
| 21/08/2024 | 12 Av Diderot | 391 870 € | 110 m² | 3 562 € |