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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
MAISON A VENDRE, INDIVIDUELLE ET DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET TRES RECHERCHE A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DES ECOLES ET DE LA GAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Sq Antoine Bourdelle | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 06/06/2025 | 16 Av Du Chateau | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 28/03/2025 | 20 Quatrieme Avenue | 305 000 € | 62 m² | 4 919 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Pierre Mendes France | 298 000 € | 75 m² | 3 973 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Le Sage | 295 450 € | 78 m² | 3 788 € |
| 10/03/2025 | 9 Av De Mulhouse | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 10/03/2025 | 8 Sq Jean Baptiste Ingres | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Condorcet | 309 900 € | 80 m² | 3 874 € |
| 11/02/2025 | 7 Av Joseph Bodin Boismortier | 408 000 € | 76 m² | 5 368 € |
| 17/01/2025 | 10 Imp Florian | 315 800 € | 80 m² | 3 948 € |
| 20/12/2024 | 4 Sq Georges Braque | 297 350 € | 78 m² | 3 812 € |
| 17/12/2024 | 5 Av Du Commerce | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 12/11/2024 | 3 Sq Francois Duret | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 27/09/2024 | 10 Mail Jean Moulin | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 11/09/2024 | 38 Av Du Commerce | 228 000 € | 74 m² | 3 081 € |