Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison individuelle77680-ROISSY EN BRIE-MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED-EXCLUSIVITE-110m²-3 CHAMBRES-GARAGE-PLACES DE PARKING INTERIEUR-PRESTATIONS DE QUALITE-DOMOTIQUE-EXPOSE OUEST...
6 Avenue Mozart 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
398 999 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROISSY EN BRIE
|
408 100 € | 3 164 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROISSY EN BRIE
|
389 900 € | 2 910 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 ROISSY EN BRIE
|
416 000 € | 3 496 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
378 000 € | 3 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
427 100 € | 3 472 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 02/05/2025 | 11 Av Maurice Ravel | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jean Rostand | 282 900 € | 90 m² | 3 143 € |
| 28/03/2025 | 21b Av Des Sapins | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 29/01/2025 | 7 Cour Eugene Pottier | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Paul Bartholome | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 24/01/2025 | 36 Av Jean Baptiste Corot | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 21/01/2025 | 7 Sq Le Lorrain | 284 000 € | 91 m² | 3 121 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Jean Cocteau | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |