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Maison à vendre à Roissy En Brie 8 pièce(s) 144.54 m²MAISON A VENDRE, RECENTE ET EN PARFAIT ETAT, DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, OFFRANT DES SUPERFICIES GENEREUSES DANS TOUTES LES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 06/09/2024 | 58 Quatrieme Avenue | 407 000 € | 143 m² | 2 846 € |
| 13/08/2024 | 2 Sq Etienne Martin | 371 500 € | 123 m² | 3 020 € |
| 08/07/2024 | 19b Rue De La Gare D Emerainville | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 01/07/2024 | 9 Av Buffon | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Andre Malraux | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Paul Bartholome | 337 000 € | 119 m² | 2 832 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Palombes | 459 000 € | 138 m² | 3 326 € |
| 15/04/2024 | 16 Sq Suzanne Valadon | 305 050 € | 124 m² | 2 460 € |
| 12/04/2024 | 14 Sq Francois Duret | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Du Cormier | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |