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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Le modèle Tanit de 120 m² est une grande maison à étage qui fait partie de la gamme Le Pavillon Français, il se distingue par sa construction en brique pour une performance thermiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 517 524 € | 53 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 542 760 € | 78 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 588 780 € | 124 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 176 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 229 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ROISSY EN BRIE
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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434 900 € | 3 246 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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427 100 € | 3 472 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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416 000 € | 3 496 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 29/01/2025 | 7 Cour Eugene Pottier | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Jean Cocteau | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Blanche | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 16/12/2024 | 18 Bd Des Princes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 29/11/2024 | 44 Av De La Reine | 378 503 € | 113 m² | 3 350 € |
| 29/11/2024 | 12 Av Blanche | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Du Bois Montmartre | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |