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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
vous propose en exclusivité sur la commune de Roissy-En-Brie, Secteur de la Marlière, dans une résidence récemment ravalée, un appartement en parfait état de 74 m² offrant une entr...
7 Place de la Marliere 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROISSY EN BRIE
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214 500 € | 2 938 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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214 500 € | 2 554 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Winston Churchill | 191 300 € | 59 m² | 3 242 € |
| 30/04/2025 | 34 Av De La Pierrerie | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Pasteur | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Violettes | 223 700 € | 59 m² | 3 792 € |
| 31/12/2024 | 9b Av De La Malibran | 5 200 000 € | 65 m² | 80 000 € |
| 31/12/2024 | 9a Av De La Malibran | 5 200 000 € | 73 m² | 71 233 € |
| 19/12/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 183 600 € | 55 m² | 3 338 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Georges Pompidou | 234 950 € | 60 m² | 3 916 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl La Marliere | 177 815 € | 72 m² | 2 470 € |
| 19/11/2024 | 3 Pl Sassinot | 129 800 € | 53 m² | 2 449 € |
| 19/11/2024 | 2 Pl De La Gare | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |