188 172 €
Bien
45 m²
ROISSY EN BRIE
77680
N/A
vs marché
4 182
€/m²
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Créer un compte gratuit188 172 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
ROISSY EN BRIE (77680) • Roissy-en-Brie
Copropriété
29 lots
Jardin
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
APPARTEMENT DE 3 PIECES SANS CHARGES DE COPROPRIETE Appartement de 3 pièces composé d'une séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, Box, cave et parking. Bien en coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 961 €
Prix net vendeur
179 211 €
Frais de notaire
+14 117 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 289 €
Capital à emprunter
202 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 940 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 90 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
5 940 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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