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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 piècesExclusivité CENTURY 21 FAMIDLY. Dans une résidence de bon standing avec ascenseur, situé au premier étage. Bel appartement de type F3 comprenant : entrée, séjour donnant su...
105 Grande Rue 77135 Pontcarré
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROISSY EN BRIE
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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232 000 € | 4 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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232 000 € | 4 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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234 600 € | 3 609 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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237 500 € | 4 095 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROISSY EN BRIE
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROISSY EN BRIE
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239 700 € | 3 284 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Winston Churchill | 191 300 € | 59 m² | 3 242 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue La Perouse | 155 500 € | 44 m² | 3 534 € |
| 30/04/2025 | 34 Av De La Pierrerie | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Pasteur | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Mal Foch | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Violettes | 223 700 € | 59 m² | 3 792 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Camille Chon | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 31/12/2024 | 9b Av De La Malibran | 5 200 000 € | 65 m² | 80 000 € |
| 31/12/2024 | 9a Av De La Malibran | 5 200 000 € | 73 m² | 71 233 € |
| 19/12/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 183 600 € | 55 m² | 3 338 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Georges Pompidou | 234 950 € | 60 m² | 3 916 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Camille Chon | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |