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Maison à vendre à Roissy En Brie 6 pièce(s) 117 m²MAISON A VENDRE, DE CONSTRUCTION INDIVIDUELLE ET TRADITIONNELLE, SITUEE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ POUR SON CALME ET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROISSY EN BRIE
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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427 100 € | 3 472 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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434 900 € | 3 246 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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416 000 € | 3 496 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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408 100 € | 3 164 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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399 900 € | 2 877 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 29/01/2025 | 7 Cour Eugene Pottier | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 24/01/2025 | 36 Av Jean Baptiste Corot | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Jean Cocteau | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 06/01/2025 | 40 Av Jean Baptiste Corot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 20/12/2024 | 15 Sq Germaine Richier | 214 000 € | 94 m² | 2 277 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Blanche | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 19/12/2024 | 6 Sq Louise Michel | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |