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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose: STUDIO de 17 m², RDC, COIN CUISINE, WC, SALLE D'EAU,Proche de toutes les commodités : gare, commerce , école , à pied. Idéal ...
29 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 103 824 € | 10 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 24 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROISSY EN BRIE
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95 500 € | 5 618 € | 17 m² | 1 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 17 Av De La Malibran | 103 000 € | 13 m² | 7 923 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue De La Gare D Emerainville | 440 000 € | 25 m² | 17 600 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Pasteur | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |