Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 234 m²
ERA VALENCE EN POITOU vous propose cette magnifique villa construite en 2008 sur la commune de Rom, offrant près de 240m² de surface habitable sur deux niveaux, rénovée entre 2022 ...
10bis Route de Lezay 79120 Rom
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 416 052 € | 43 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 141 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 184 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY3H4 Actuel
|
387 000 € | - |
|
#aaP9i
|
387 000 € | - |
|
#aMs2C
|
387 000 € | - |
|
#aMJu1
|
387 000 € | - |
|
#b3xuA
|
387 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROM
|
387 000 € | 1 613 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROM
|
387 000 € | 1 613 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROM
|
387 000 € | 1 613 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROM
|
387 000 € | 1 654 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST COUTANT
|
399 000 € | 1 511 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANCAIS
|
330 000 € | 1 289 € | 256 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANCAIS
|
330 000 € | 1 284 € | 257 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANCAIS
|
330 000 € | 1 284 € | 257 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANCAIS
|
330 000 € | 1 284 € | 257 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANCAIS
|
330 000 € | 1 284 € | 257 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 La Rousseliere | 111 205 € | 246 m² | 452 € |