217 400 €
Bien
175 m²
ROM
79120
N/A
vs marché
1 242
€/m²
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Créer un compte gratuit217 400 €
Bien • 5 pièces • 175 m²
ROM (79120)
Niveaux
2
Construction
1868
Jardin
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de caractère où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 352 €
Prix net vendeur
207 048 €
Frais de notaire
+16 026 €
Émoluments
2 461 €
Droits & taxes
12 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 426 €
Capital à emprunter
233 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 35 677 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
23 100 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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