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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - MAISON 9 PIÈCES À 8 km de Clermont-Ferrand, Je vous propose à la vente à ROMAGNAT (63540), cette maison de 9 pièces de 200 m². Entièrement rénové par s...
2 rue Jeanne d'Arc 63540 Romagnat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ROMAGNAT
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Paillards | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp De La Tonne | 638 000 € | 189 m² | 3 376 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Des Teytos | 328 000 € | 172 m² | 1 907 € |
| 05/09/2023 | 17ter Rue Du Montant | 540 000 € | 179 m² | 3 017 € |
| 09/08/2023 | 9315 Rue Jacques Prevert Vge Saulze | 559 786 € | 170 m² | 3 293 € |