Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 100 m²
ROMAGNAT dans le village atypique d' OPME, ensemble immobilier comprenant actuellement 2 appartements en duplex : 1 F2 avec coin cuisine, séjour-salon avec poêle à bois 1 chambre +...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNhp5 Actuel
|
176 000 € | - |
|
#b7J9d
|
176 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 All Andre Guinard | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 15/05/2025 | 5009 Che De Cheix | 267 700 € | 110 m² | 2 434 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue St Verny | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Paillards | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp De Serbie | 151 400 € | 105 m² | 1 442 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jean Monnet | 383 830 € | 103 m² | 3 727 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean Monnet | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Mancenilles Vlg Opme | 294 000 € | 95 m² | 3 095 € |
| 20/11/2024 | 59 Rte D Opme | 234 500 € | 84 m² | 2 792 € |
| 31/10/2024 | 50 Rte D Opme | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 31/10/2024 | 5008 Che De Cheix | 277 970 € | 110 m² | 2 527 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue St Verny | 202 000 € | 104 m² | 1 942 € |
| 11/10/2024 | 55 Rue Des Noyers | 194 600 € | 88 m² | 2 211 € |
| 26/09/2024 | 39 Rue Du Commerce | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 147 163 € | 102 m² | 1 443 € |