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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement de 86 m² Vue d'Exception sur le Puy de Dôme Avec Gimmi Shelter immobilier, Paula RECLY vous propose dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, cet élégant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, ROMAGNAT ↘ -0.9% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMAGNAT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 23 Av De La Republique | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 10/01/2025 | 60 Rue Mal Foch | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 12/12/2024 | 25 Av De La Republique | 125 340 € | 72 m² | 1 741 € |
| 09/12/2024 | 3 Imp Des Vignerons | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 11/09/2024 | 17 Av De La Republique | 144 550 € | 87 m² | 1 661 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue De Bellevue | 129 900 € | 72 m² | 1 804 € |
| 10/07/2024 | 13 Av De La Republique | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 01/07/2024 | 1 Av Jean Moulin | 226 250 € | 78 m² | 2 901 € |
| 18/06/2024 | 6 Av Jean Moulin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 13/05/2024 | 14 Rue De Bellevue | 151 000 € | 87 m² | 1 736 € |
| 26/01/2024 | 19 Av De La Republique | 138 420 € | 72 m² | 1 923 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Du Limousin | 157 550 € | 73 m² | 2 158 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue De Bellevue | 126 950 € | 72 m² | 1 763 € |
| 05/09/2023 | 8 Av Jean Moulin | 93 500 € | 72 m² | 1 299 € |
| 14/06/2023 | 33 Av De La Republique | 136 500 € | 87 m² | 1 569 € |