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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Romagné ,MAISON DE PLAIN PIED 81 M2 COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR/SALON, 3 CHAMBRES, S.D.B. - WC ET GARAGE SUR TERRAIN D ENVIRON 480 M2. BELLE EXPOSITION. MAISON+TERRAIN AU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 65 445 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE ↘ -11.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECOUSSE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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251 200 € | 2 855 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCE
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCE
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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249 840 € | 2 474 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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249 840 € | 2 474 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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249 840 € | 2 474 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCE
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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255 712 € | 2 583 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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255 712 € | 2 583 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUCE
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257 000 € | 2 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Poste | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Mesanges | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 31/01/2024 | 19 La Chantelleraie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 07/10/2023 | 19 Haute Moriere | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De La Poste | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Nationale | 49 100 € | 84 m² | 585 € |
| 19/05/2023 | 17 Le Gue Bodin | 58 500 € | 77 m² | 760 € |