195 138 €
Bien
86 m²
ROMAGNE
35133
N/A
vs marché
2 269
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
NEUF
ROMAGNE (35133) • Romagné
Jardin
Garage
Votre projet de construction sur une parcelle de 277 à 685m² Maison étage aux volumes généreux avec une pièce de vie de plus de 35m², une arrière cuisine, un garage, 3 belles chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 292 €
Prix net vendeur
185 846 €
Frais de notaire
+14 572 €
Émoluments
2 258 €
Droits & taxes
10 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 710 €
Capital à emprunter
209 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 061 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
11 352 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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