249 840 €
Bien
101 m²
ROMAGNE
35133
N/A
vs marché
2 474
€/m²
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Créer un compte gratuit249 840 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
ROMAGNE (35133) • Romagné
Niveaux
4
Construction
1999
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
177 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL ecanal@noovimo.fr, vous propose: Très bel environement pour cette maison contemporaine évolutive sur sous sol, comprenant une entrée avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 897 €
Prix net vendeur
237 943 €
Frais de notaire
+18 146 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 986 €
Capital à emprunter
267 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
13 332 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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