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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 15 178 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 153 960 € | 22 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE ↘ -11.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 27 La Chantelleraie | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Poste | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/11/2024 | 8b Rue De La Riboisiere | 127 500 € | 60 m² | 2 125 € |
| 25/10/2024 | 15 Le Rouet | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De La Poste | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |