42 695 €
Terrain
603 m²
ROMAGNE
35133
-39%
vs marché
71
€/m²
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Terrain • 603 m²
ROMAGNE (35133)
Terrain
603 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 466 m² à 948 m², libres de constructeur sur la commune de Romagné, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération de 32 lots '' Les Quatre Charmes'' située Rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 695 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 033 €
Prix net vendeur
40 662 €
Frais de notaire
+4 554 €
Émoluments
805 €
Droits & taxes
2 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 249 €
Capital à emprunter
47 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 47 460 € | 4 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 49 800 € | 7 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 21 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
186,43%
79 596 €/an
Rendement net
119,28%
après charges
Cashflow
+4 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 633 €/an
Charges copro. NR
3 618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 572 €/an
GLI (2,5%)
1 990 €/an
Vacance locative
6 630 €/an
Total charges
24 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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