1 033 500 €
T6
274 m²
ROMAGNE
86700
+237%
vs marché
3 772
€/m²
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Créer un compte gratuit1 033 500 €
Maison • 6 pièces • 274 m²
ROMAGNE (86700) • Romagne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 033 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 750 €
Prix net vendeur
993 750 €
Frais de notaire
+69 985 €
Émoluments
10 004 €
Droits & taxes
58 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 103 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 103 485 €
Capital à emprunter
1 103 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 190 €/mois | 39 970 €/mois | 1 107 960 € | 114 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 682 €/mois | 29 339 €/mois | 1 161 840 € | 168 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 003 €/mois | 21 221 €/mois | 1 260 540 € | 267 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 709 €/mois | 17 300 €/mois | 1 370 160 € | 377 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 483 500 € | 490 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
36 168 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-4 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
263% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1 La Miliere | 380 000 € | 305 m² | 1 246 € |
| 12/07/2023 | 5299 Vublon | 180 000 € | 231 m² | 779 € |