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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
MaisonROMAINVILLE - PLACE CARNOT MAISON FAMILIALE en meulière non mitoyenne sur 180 m² environ comprenant: Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle-à-manger avec cuisine ouverte d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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728 000 € | 3 534 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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699 000 € | 3 344 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 23 Rue Carrieres | 1 065 000 € | 161 m² | 6 615 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Saint Germain | 821 417 € | 156 m² | 5 265 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Liberte | 711 850 € | 148 m² | 4 810 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Liberte | 1 284 800 € | 178 m² | 7 218 € |
| 22/07/2024 | 97 Av Colonel Fabien | 922 030 € | 192 m² | 4 802 € |
| 29/04/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 11/08/2023 | 11 Vla Convention | 760 100 € | 148 m² | 5 136 € |