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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Bel appartement traversant avec double vues totalement dégaA 4 minutes du Métro Romainville-Carnot Au quatrième et dernier étage d'un immeuble récent sécurisé et bien tenu, bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROMAINVILLE
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334 000 € | 5 138 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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335 000 € | 5 403 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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T4 ROMAINVILLE
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T4 ROMAINVILLE
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343 000 € | 4 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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T4 ROMAINVILLE
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T4 ROMAINVILLE
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343 000 € | 4 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 349 750 € | 61 m² | 5 734 € |
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Mares | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jules Jaslin | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 06/06/2025 | 6 Sen De La Ferme | 377 400 € | 65 m² | 5 806 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Mares | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 15/05/2025 | 142 Av Du Doc David Rosenfeld | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 12/05/2025 | 1 Bd Henri Barbusse | 700 000 € | 73 m² | 9 589 € |
| 07/05/2025 | 4 Che Des Groux | 311 000 € | 58 m² | 5 362 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 337 000 € | 60 m² | 5 617 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Mares | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Desnos | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € |
| 29/04/2025 | 61b Rue Pierre Curie | 159 999 € | 73 m² | 2 192 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Des Mares | 409 000 € | 85 m² | 4 812 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 312 050 € | 62 m² | 5 033 € |
| 15/04/2025 | 42 Rue Camp | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |