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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Philippe Lamand vous propose: EXCLUSIVITE - BAISSE DE PRIX - Coup de Coeur à Romainville à 5 mn à pied du métro L11 Romainville Carnot quartier Les Grands Champs, sect...
3 Rue Oradour sur Glane 93230 Romainville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajmu0 Actuel
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249 000 € | - |
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#9GA1t
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249 000 € | - |
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#aED0s
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249 000 € | - |
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#az0Jd
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259 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 3 | Voir |
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250 000 € | 4 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMAINVILLE
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 3 | Voir |
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 2 | Voir |
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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244 700 € | 4 798 € | 51 m² | 2 | Voir |
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 349 750 € | 61 m² | 5 734 € |
| 07/05/2025 | 4 Che Des Groux | 311 000 € | 58 m² | 5 362 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 337 000 € | 60 m² | 5 617 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Desnos | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € |
| 29/04/2025 | 1 Vla Marcel | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 312 050 € | 62 m² | 5 033 € |
| 17/04/2025 | 84 Av De Verdun | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 15/04/2025 | 42 Rue Camp | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 28/03/2025 | 49b Rue Paris | 290 300 € | 49 m² | 5 924 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Joseph Bara | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 25/03/2025 | 210 Av Gaston Roussel | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Floreal | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/03/2025 | 102 Rue De Benfleet | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue De La Commune De Paris | 167 000 € | 35 m² | 4 771 € |
| 04/03/2025 | 2 Che Des Groux | 275 400 € | 48 m² | 5 738 € |