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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
** ROMAINVILLE PLACE CARNOT **ROMAINVILLE PLACE CARNOT | Exclusivité À seulement 3 minutes à pied du métro Carnot. Amoureux des projets ambitieux, cette maison est faite pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Vla Brazza | 162 000 € | 31 m² | 5 226 € |
| 12/05/2025 | 8 Vc Ste Travailleurs | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Joseph Bara | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/01/2025 | 48 Av Stalingrad | 342 400 € | 65 m² | 5 268 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Arago | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 23/01/2025 | 157 Rue Paul De Kock | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 08/01/2025 | 1 Vla Fraternite | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 18/11/2024 | 40 Rue Emile Zola | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Liberte | 688 600 € | 66 m² | 10 433 € |
| 29/10/2024 | 59 Rue Pierre Curie | 266 900 € | 43 m² | 6 207 € |
| 30/09/2024 | 58 Rue Camp | 399 500 € | 59 m² | 6 771 € |
| 25/09/2024 | 47 Rue Libre Pensee | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 25/09/2024 | 26 Av Stalingrad | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue Pierre Curie | 940 000 € | 60 m² | 15 667 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue Pierre Curie | 940 000 € | 67 m² | 14 030 € |