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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Romainville - Maison 112m² avec jardinRomainville - LNA IMMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison ancienne à rafraichir de 112m² habitables, sur 2 niveaux, située à 8 ...
18 Sente de l'Arbitrage 93230 Romainville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Rue Docteur Parat | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Camp | 783 400 € | 105 m² | 7 461 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Camp | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |
| 30/10/2024 | 9 Che Loriots | 830 000 € | 134 m² | 6 194 € |
| 29/10/2024 | 16b Av Du Doc Vaillant | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 08/08/2024 | 8 Vla Henry | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Capitaine Guynemer | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 08/07/2024 | 52 Av Bretagnes | 296 684 € | 95 m² | 3 123 € |
| 18/03/2024 | 34 Rue Liberte | 764 500 € | 98 m² | 7 801 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Eugene Levasseur | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Jean Lemoine | 599 595 € | 123 m² | 4 875 € |
| 11/10/2023 | 46 Rue Paul De Kock | 819 000 € | 96 m² | 8 531 € |
| 27/09/2023 | 75 Rue Docteur Parat | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 15/09/2023 | 129 Av Du Doc David Rosenfeld | 672 500 € | 120 m² | 5 604 € |
| 25/08/2023 | 46 Rue De Benfleet | 583 000 € | 113 m² | 5 159 € |