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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
À propos de ce bienDécouvrez cette maison située à Romainville, avec 3 piéces, deux chambres, une salle de bain et 2 WC. Le bien s'accompagne d'un garage privatif, un atout précieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Imp Liberte | 645 000 € | 75 m² | 8 600 € |
| 10/06/2025 | 9 Av President Wilson | 515 000 € | 74 m² | 6 959 € |
| 18/04/2025 | 5 All Camille Claudel | 456 500 € | 74 m² | 6 169 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Arago | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 28/01/2025 | 48 Av Stalingrad | 342 400 € | 65 m² | 5 268 € |
| 08/01/2025 | 1 Vla Fraternite | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 11/12/2024 | 117 Rue Libre Pensee | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 18/11/2024 | 40 Rue Emile Zola | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Liberte | 688 600 € | 66 m² | 10 433 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue Libre Pensee | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 30/09/2024 | 58 Rue Camp | 399 500 € | 59 m² | 6 771 € |
| 25/09/2024 | 26 Av Stalingrad | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 17/09/2024 | 15 Sen Chevalier | 453 000 € | 78 m² | 5 808 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue Pierre Curie | 940 000 € | 60 m² | 15 667 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue Pierre Curie | 940 000 € | 67 m² | 14 030 € |