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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Bagnolet Floréal - Sublime triplex de 83m²10 Min Métro Serge Gainsbourg / Quartier Floréal - LNA IMMO a le plaisir de vous présenter, dans une ancienne usine rénovée et transformée...
1 Rue Anatole France 93170 Bagnolet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMAINVILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROMAINVILLE
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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448 400 € | 4 982 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Imp Liberte | 645 000 € | 75 m² | 8 600 € |
| 10/06/2025 | 9 Av President Wilson | 515 000 € | 74 m² | 6 959 € |
| 18/04/2025 | 5 All Camille Claudel | 456 500 € | 74 m² | 6 169 € |
| 28/01/2025 | 48 Av Stalingrad | 342 400 € | 65 m² | 5 268 € |
| 08/01/2025 | 1 Vla Fraternite | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Camp | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |
| 11/12/2024 | 117 Rue Libre Pensee | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Liberte | 688 600 € | 66 m² | 10 433 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue Libre Pensee | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 17/09/2024 | 15 Sen Chevalier | 453 000 € | 78 m² | 5 808 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue Pierre Curie | 940 000 € | 67 m² | 14 030 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Eugene Levasseur | 480 000 € | 77 m² | 6 234 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Bleuets | 575 000 € | 76 m² | 7 566 € |
| 27/08/2024 | 8 Vc Ste Simone | 273 600 € | 81 m² | 3 378 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Proletarienne | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |