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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Terrain de 1950 m². Potentiel investissement et résidentiel. À 17 minutes en métro du centre de Paris. Romainville centre-ville / Carnot. Situé en bordure du parc de l'Île de Loisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 824 €/mois | 96 436 €/mois | 2 673 216 € | 277 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 360 €/mois | 70 788 €/mois | 2 803 200 € | 407 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 896 €/mois | 51 200 €/mois | 3 041 280 € | 645 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 3 305 760 € | 909 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 932 €/mois | 36 158 €/mois | 3 579 600 € | 1 183 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMAINVILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMAINVILLE
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2 496 000 € | 16 000 € | 156 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Rue Docteur Parat | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/03/2025 | 89 Av Colonel Fabien | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Carrieres | 1 065 000 € | 161 m² | 6 615 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Saint Germain | 821 417 € | 156 m² | 5 265 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Liberte | 711 850 € | 148 m² | 4 810 € |
| 31/10/2024 | 103 Rue Liberte | 876 000 € | 140 m² | 6 257 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Liberte | 1 284 800 € | 178 m² | 7 218 € |
| 30/10/2024 | 9 Che Loriots | 830 000 € | 134 m² | 6 194 € |
| 30/10/2024 | 135 Av Du Doc David Rosenfeld | 707 400 € | 140 m² | 5 053 € |
| 14/06/2024 | 9 Av Lenine | 860 000 € | 135 m² | 6 370 € |
| 29/04/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Eugene Levasseur | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 11/08/2023 | 11 Vla Convention | 760 100 € | 148 m² | 5 136 € |
| 18/07/2023 | 85 Rue Pierre Curie | 677 600 € | 130 m² | 5 212 € |