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** EXCLUSIVITÉ ROMAINVILLE CENTRE / STUDIO D'ENVEXCLUSIVITÉ ROMAINVILLE CENTRE Idéal investisseur ou premier achat Découvrez ce charmant studio de 21 m², situé entre la place Carno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 281 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, ROMAINVILLE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROMAINVILLE
|
125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 80 Av Pierre Kerautret | 169 000 € | 22 m² | 7 682 € |
| 23/05/2025 | 70 Bd Henri Barbusse | 129 000 € | 19 m² | 6 789 € |
| 22/05/2025 | 1 Vla Marcel | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 20/05/2025 | 1 Vla Marcel | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 17/04/2025 | 84 Av De Verdun | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Joseph Bara | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 25/03/2025 | 210 Av Gaston Roussel | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Carnot | 162 000 € | 23 m² | 7 043 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue De Benfleet | 102 600 € | 18 m² | 5 700 € |
| 27/01/2025 | 124b Rue De La Republique | 710 000 € | 31 m² | 22 903 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Paul De Kock | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Gabriel Husson | 209 900 € | 31 m² | 6 771 € |
| 22/11/2024 | 100 Av Du Doc David Rosenfeld | 111 000 € | 27 m² | 4 111 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Capitaine Guynemer | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 29/08/2024 | 42 Av De Verdun | 155 000 € | 24 m² | 6 458 € |