579 900 €
Bien
189 m²
ROMAINVILLE
93230
N/A
vs marché
3 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 900 €
Bien • 5 pièces • 189 m²
ROMAINVILLE (93230)
Niveaux
2
Construction
2001
Copropriété
19 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
** ROMAINVILLE LIMITE MONTREUIL VILLIERS BARBUSSE **ROMAINVILLE LIMITE MONTREUIL VILLIERS BARBUSSE Proposée en exclusivité par , cette charmante maison de ville est idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 614 €
Prix net vendeur
552 286 €
Frais de notaire
+39 706 €
Émoluments
5 772 €
Droits & taxes
32 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 606 €
Capital à emprunter
619 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 622 104 € | 64 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 707 760 € | 150 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
24 948 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible