576 000 €

Bien 110 m²

ROMAINVILLE 93230

N/A vs marché

5 236 €/m²

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576 000 €

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Bien • 6 pièces • 110 m²

ROMAINVILLE (93230) • Romainville

Niveaux 3

Construction 1948

Jardin Agrandissable

DPE D 190 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Belle maison de 6 pièces situé à Romainville limite Montreui.Exclusivité Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Romainville, offrant environ 110 m² habitables a...

Quartier Romainville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 576 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 429 €

Prix net vendeur 548 571 €

Frais de notaire +39 451 €

Émoluments 5 736 €

Droits & taxes 32 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 615 451 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 615 451 €

Capital à emprunter 615 451 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 356 €/mois	22 291 €/mois	617 904 €	63 999 €	3,15%
10 ans	5 400 €/mois	16 364 €/mois	648 000 €	94 095 €	3,20%
15 ans	3 906 €/mois	11 836 €/mois	703 080 €	149 175 €	3,30%
20 ans	3 184 €/mois	9 648 €/mois	764 160 €	210 255 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 758 €/mois	8 358 €/mois	827 400 €	273 495 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,52%

14 520 €/an

Rendement net

1,59%

après charges

Cashflow

-2 781 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).